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La deuxième tranche, intitulée Berges nord-est, est en cours d'aménagement et d'urbanisation depuis 1998 ; elle est située sur la partie nord-est du lac de Tunis, sur une zone couvrant environ 800 hectares. Plusieurs lotissements ont été prevus dans le plan d'aménagement.
Les Jardins du Lac, ensemble en cours d'urbanisation sur une superficie de 108 hectares, sont constitués essentiellement d'habitat individuel6.
Quant à la Cité des pins, lotissement en cours d'urbanisation sur une superficie de 57 hectares, elle s'apparente à un centre-ville pour les Berges du Lac dans sa partie nord-ouest. Les parcelles sont constituées d'immeubles poly-fonctionnels (R+6 à R+8). Ceux donnant sur la corniche sont dédiées à l'animation touristique7.
Tunis Sports City, lotissement en cours d'aménagement sur une superficie de 250 hectares, doit être construit par le groupe émirati Boukhater. Une première zone de 36 hectares sera consacrée à la formation de jeunes sportifs tunisiens et étrangers ; une deuxième zone de cent hectares sera réservée exclusivement à l'aménagement d'un terrain de golf de 18 trous et d'un complexe immobilier. Dans la troisième zone, d'une superficie de 120 hectares, un complexe résidentiel de luxe et d'animation touristique sera construit.
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